Vous souhaitez agrandir votre maison par le haut ? La surélévation d’une maison à Lille est une solution idéale, mais elle nécessite de respecter des règles d’urbanisme précises. Entre permis de construire, déclaration préalable et consultation du PLU, il est important de bien préparer son projet pour éviter les mauvaises surprises.

BatiNova Construction vous accompagne dans chaque étape de votre démarche.

La réglementation à Lille : ce qu’il faut savoir

Avant toute chose, il faut savoir que toute modification de volume ou d’aspect extérieur d’une maison est soumise à autorisation. À Lille, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) précise ce que vous pouvez faire selon votre quartier, la hauteur autorisée, les distances à respecter, et même l’aspect des façades.

Consultez le PLU de Lille sur le site de la MEL (Métropole Européenne de Lille) pour connaître les règles qui s’appliquent à votre parcelle.

Déclaration préalable ou permis de construire ?

Le choix entre une déclaration ou un permis dépend de l’ampleur des travaux :

  • Si votre surélévation ajoute moins de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU), une déclaration préalable peut suffire.

  • Au-delà de ce seuil, un permis de construire est obligatoire.

Attention : si après travaux, la surface de plancher totale dépasse 150 m², vous devrez obligatoirement passer par un architecte.

Chez BatiNova, nous prenons en charge l’étude du projet, la constitution du dossier et le dépôt en mairie.

Faut-il informer les voisins ?

Oui, votre projet de surélévation doit être affiché clairement sur votre terrain pendant toute la durée de l’instruction administrative, généralement entre 1 et 3 mois.
Les voisins peuvent déposer un recours si les règles du PLU ne sont pas respectées. C’est pourquoi une bonne préparation en amont est indispensable.

Nous proposons une étude gratuite de faisabilité pour vous indiquer si votre maison est compatible avec un projet de surélévation.

Surélever sa maison dans le respect du DPE

Surélever, c’est aussi l’occasion de repenser l’isolation thermique et la performance énergétique. Votre maison sera valorisée dans le calcul du DPE, surtout si vous en profitez pour renforcer la toiture, changer les menuiseries ou installer des matériaux biosourcés.
Pour plus de détails, consultez le site officiel sur le Diagnostic de Performance Énergétique.

Associer rénovation énergétique et surélévation permet aussi d’accéder à des aides financières. N’hésitez pas à visiter notre page sur la rénovation énergétique à Lille.

Le rôle de BatiNova dans votre projet de surélévation

Chez BatiNova Construction, nous vous accompagnons de l’étude du PLU à l’obtention des autorisations en passant par les plans et la réalisation.
Nous utilisons la technologie Clipsyblok, rapide, propre et adaptée aux extensions en hauteur.

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Conclusion : mieux vaut anticiper pour surélever sereinement

La surélévation à Lille est encadrée mais tout à fait réalisable avec les bons partenaires. En anticipant les démarches et en respectant le cadre réglementaire, vous pouvez transformer votre maison sans stress, tout en valorisant votre patrimoine.

Prenez contact avec notre équipe pour étudier la faisabilité de votre projet à Lille et obtenir un accompagnement sur mesure.

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